|
|
|
|
 |
| Ипотечный кредит |
Ипотека на Тенерифе
Кредиты для Российских граждан
При покупке недвижимости на Тенерифе Вы можете обратиться в банк и попросить ипотечный кредит. Как правило, он составляет максимум до 80% от оценочной стоимости недвижимости для нерезидентов. Банк оценивает Вашу платежеспособность и учитывает возраст. Ипотека может быть оформлена на срок до 30 лет и под 4,5% годовых. В Испании в последнее время наблюдается снижение процента по кредитам, так как ещё недавно он составлял 5%.
В настоящее время, для иностранцев, в том числе и для российских граждан, при покупке недвижимости в новостройках Тенерифе, появилась возможность получить ипотеку до 80% в отдельных случаях до 90% от стоимости недвижимости. Связано это с тем, что строительные компании в начале строительства оформляют на себя ипотечный кредит, а затем продают жилье в новостройках с уже готовой ипотекой, при подписании купчей она просто переоформляется на имя покупателя.
Подобные сделки удобны еще и тем, что у вас есть возможность сначала зарезервировать понравившуюся недвижимость суммой около 3 000 Евро. Затем в процессе строительства (в течение 1-1,5 лет) Вы частями выплачиваете 15-20% от стоимости жилья. По окончании строительства у нотариуса подписывается купчая, и Вы становитесь полноправным собственником недвижимости. В этот же момент платятся все необходимые налоги.
Документы, необходимые для оформления ипотеки :
- Фотокопия загранпаспорта
- Налоговая декларация (если таковая имеется)
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость на территории России, Украины, Латвии и т.д.
- Официальное заключение об оценке рыночной стоимости имеющейся недвижимости
- Справка о постановке на учёт в налоговой инспекции (И.Н.Н.)
В случае работы по контракту:
- Справка с места работы о заработной плате по форме НДФЛ и справка об оплате подоходного налога.
-Трудовой контракт.
- Выписка из банка по движениям на счетах либо сертификат из банка
В случае наличия собственного бизнеса:
-Выписка из единого реестра юридических лиц.
- Справка по форме НДФЛ
- Бухгалтерский учет и баланс за последний год.
- Выписка из банка за последние 3-6 месяцев (поступление, расходы, остаток)
- Справка о постановке на учет в налоговой инспекции.
- Справка об отсутствии задолженности у предприятия.
Эти документы должны быть переведены на испанский язык официальным переводчиком.
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
